El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, se ha comprometido con el sector inmobiliario a apoyar la inversión pública en vivienda y ha asegurado que está trabajando para que España siga contando con fondos "de nueva generación" más allá de 2026 para seguir dotando al país de vivienda pública y fomentar la rehabilitación.Así lo ha anunciado la ministra de Vivienda y Urbanismo, Isabel Rodríguez, en rueda de prensa tras una reunión mantenida este jueves con la patronal del sector de la construcción, el sector bancario, y el so Rodríguez también aseguró que el presidente del Gobierno ya está trabajando para que se pueda contar con ellas más allá de 2026.
La norma de financiación del promotor ha cambiado con la adopción de las licencias rápidas.
El ministro también indicó que se modificará la orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, con el fin de facilitar el acceso a la financiación de las CCAA, cambio que complementará. la modificación de la Ley del Suelo, que se encuentra en trámite parlamentario.
El 11 de abril comenzará la consulta pública sobre el cambio, a la que se puede acceder a través de la página web del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. "El objetivo es actualizar esta ordenanza porque se basa en un estudio que hemos realizado sobre las necesidades concretas de cambio, que de nuevo tiene que ver con la optimización de la gestión urbanística".
Además, añadió, se van a "introducir elementos como las nuevas tecnologías de la construcción, especialmente en lo que se refiere a la industrialización de la construcción, o factores de sostenibilidad también en el ámbito de la construcción".
Esto supondrá que las administraciones competentes podrán simplificar sus procesos urbanísticos de concesión de licencias a través de licencias abreviadas, básicas o simples, que algunos ayuntamientos ya han puesto en marcha pero que aún no han facilitado el acceso a la financiación.
Rodríguez pide a Ciudadanos más viviendas de alquiler asequible sin concretar nuevas medidas
Rodríguez también sugirió que los propietarios privados, que constituyen el 95% del mercado de alquiler, alquilen más viviendas y a precios asequibles, es decir, que el pago de los alquileres no suponga más del 30% de los ingresos totales. viviendas.
"Las necesitamos", declaró el Ministro. - "El Gobierno va a trabajar para dar certidumbre, seguridad jurídica y garantías a los propietarios para que puedan ofrecer más viviendas en alquiler asequible", aunque no ha señalado ninguna nueva medida adicional. animar a que salgan más viviendas al mercado, sin olvidar las desgravaciones fiscales de las que ya disponen, especialmente para las viviendas en zonas con dificultades.
El mercado de la vivienda de alquiler se encuentra en un momento en el que la oferta de alquileres no es capaz de absorber la creciente demanda. Además, aseguró que se profundizará en la cooperación público-privada y se considerará y reforzará la presencia del tercer sector y de la economía social en las decisiones sobre la oferta de vivienda pública. También queremos aumentar la flexibilidad para disponer de más suelo para alquiler asequible.
Próxima reunión sobre las cesiones temporales
A la reunión asistieron el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, la ministra de Vivienda y Urbanismo, Isabel Rodríguez, y el ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Bodi, así como el director de la Oficina de Asuntos Económicos y G20, Manuel de la Rocha; el secretario de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, David Lucas; el secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Israel Arroyo; y el secretario general de Vivienda y Programa Urbano, Iñaki Carnicero.
También asistieron representantes de los agentes del sector: Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Asociación Española de Vivienda Pública y Suelo (AVS), Confederación de Cooperativas de Viviendas de España. (CONCOVI), Asociación de Gestores de Vivienda (AGV), Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), SEOPAN, Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España. (CGATE), Asociación de Banca (AEB), CECA, Consejo de la Juventud de España, Plataforma del Tercer Sector, Unión General de Trabajadores (UGT), Comisiones Obreras (CCOO), Hogar Sí, ProVivienda.
La ministra de Vivienda señaló que se ha decidido aumentar la frecuencia de los encuentros entre el sector y el Gobierno, por lo que se celebrarán reuniones cada dos años, además de foros a nivel parlamentario o consejos asesores de carácter más técnico y experto. Al mismo tiempo, informó de la intención del presidente Sánchez de asistir al menos a una de estas reuniones anuales.
En una rueda de prensa posterior, la ministra de Vivienda señaló que el próximo 18 de abril se celebrará una reunión para tratar el tema de los arrendamientos temporales . El grupo de trabajo se constituyó el pasado mes de diciembre y las propuestas realizadas están siendo analizadas por el Ministerio de Vivienda, por lo que serán presentadas la próxima semana, aunque admitió que el tema "aún no está profundizado".
También anunció que está previsto que convoque una conferencia de presidentes autonómicos en la que se podría alcanzar un acuerdo de país que reduzca el precio de la vivienda en España y fomente los alquileres sociales tras el actual periodo electoral entre los comicios vascos, catalanes y europeos.
Reacción de los representantes del sector ante la reunión con el Gobierno
La escasez de suelo, el notable aumento de los costes de construcción y la escasez de mano de obra, que genera parte de la inflación de los costes de construcción, son los principales problemas que el sector ha remitido al Ejecutivo.
La Asociación de Promotores y Constructores de España, APCEspaña, fue uno de los participantes en esta reunión. Su presidente, Juan Antonio Gómez-Pintado, señaló que "tuvimos la oportunidad de poner en conocimiento del Gobierno los principales cuellos de botella en el desarrollo del mercado de la vivienda en España, especialmente el de la vivienda asequible, proponiendo diversas medidas como la actualización del Reglamento ECO, que permite a las entidades bancarias financiar un sistema de licencias más moderno, eficiente y digital".
"Entendemos que se trata de una medida que agilizará la concesión de licencias de construcción de una forma sin precedentes", subrayó el presidente de los constructores.
Por otro lado, el presidente de la patronal pidió al Gobierno que "modernice la regulación para que las entidades bancarias puedan financiar procesos de industrialización a través de un sistema blockchain que garantice la trazabilidad de los productos, ya que con la normativa actual no es posible." Asimismo, aplicar un IVA reducido a la vivienda asequible, tanto en compra como en alquiler, y ofrecer una formación profesional adaptada al mundo empresarial para que los jóvenes y las mujeres puedan trabajar en el sector".
Una petición en la que estuvo acompañado por el presidente de la Asociación de Gestores de Vivienda (AGV), Juan José Perucho . Asimismo, la AGC propuso aportar avales en la financiación de las cooperativas para la adquisición de suelo para viviendas protegidas por un importe equivalente a entre el 15% y el 20% del valor de la vivienda.
Desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (CONCOVI), Juan Casares propuso la creación de un Observatorio de la Vivienda con la participación de CONCOVI, AVS y APCEspaña en colaboración directa y permanente con el Ministerio de Vivienda y Programas Urbanos y otros agentes implicados en la vivienda. producción, para elaborar una hoja de ruta y propuestas ejecutivas que aborden los problemas que afectan directamente a la vivienda. producción, para elaborar una hoja de ruta y propuestas ejecutivas que aborden los problemas que afectan directamente a la construcción de viviendas.
Opmerkingen