Según un informe publicado por Idealista , el mercado inmobiliario , la oferta de pisos compartidos aumentó un 43% interanual en el primer trimestre , lo que se tradujo en un incremento de precios de sólo el 3% , hasta los 400 euros al mes . en el sur de Europa .
La oferta de habitaciones disponibles es ahora mayor que hace un año en todas las capitales de provincia excepto en cuatro de ellas: Palencia (-7%), Huesca (-7%), Segovia (-3%) y Soria. (-2%). Los mayores incrementos de oferta se produjeron en Albacete (249%), Castellón de la Plana (169%), Córdoba (132%), Alicante (123%) y Almería (102%), las únicas ciudades donde la oferta. aumentó más del doble en el año.
Entre los mercados más dinámicos, después de Alicante, el mayor aumento de la oferta disponible se produjo en Valencia, donde el stock de habitaciones es un 96% superior al de hace un año. Le siguen Sevilla (63%) y Málaga (52%), Barcelona (50%) y ya por debajo de la media nacional San Sebastián (40%), Palma (35%), Madrid (21%) y Bilbao (14) %).
En cuanto a la evolución de la oferta disponible y el crecimiento de los precios de alquiler, los precios subieron principalmente en las capitales y sólo bajaron en San Sebastián (-5%), mientras que en Cuenca se mantuvieron estables. El mayor incremento, por su parte, se produjo en Ciudad Real, con una subida del 33%, seguida de La Coruña (23%), Albacete, Pontevedra, Zamora y Cáceres (22% en las cuatro capitales).
Entre los mercados más grandes, los mayores aumentos se produjeron en Alicante (17%), Barcelona (10%), Palma (10%), Valencia (8%), Sevilla (7%), Málaga (7%), Bilbao y Madrid. (5% en ambos casos).
Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, con una media de 550 euros al mes. Le siguen Madrid (525 euros), Palma (440 euros) y San Sebastián (410 euros). En sólo seis capitales el precio se fija en 400 euros al mes: son Santa Cruz de Tenerife, Vitoria, Girona, Valencia, Málaga y Bilbao. En Pamplona, los alquileres se mantienen en 395 euros.
Por otro lado, Palencia y Jaén son las ciudades más baratas para alquilar una habitación: 205 euros al mes en Palencia capital y 210 euros al mes en Jaén. La tercera posición la ocupa Badajoz con 215 euros, seguida de Zamora y Cáceres con 220 euros.
Personas interesadas por número
El impacto del importante aumento de la oferta se vio limitado por la demanda, que en general siguió creciendo en paralelo, lo que permitió que los precios siguieran subiendo.
El número de interesados por habitación se mantuvo estable a nivel nacional (con un mínimo descenso del 1%), pero aumentó en 34 capitales. El mayor incremento se produjo en Zamora, donde aumentaron un 239%, seguida de Palencia (98%), Ceuta (97%) y Ávila (94%).
Entre los mercados más grandes, el número de interesados por habitación creció con fuerza en Bilbao (41%), mientras que el crecimiento fue más moderado en Madrid (31%), San Sebastián (13%) y Palma (2%). A pesar de ello, el volumen descendió en Alicante (-39%), Valencia (-31%), Barcelona (-29%), Sevilla (-22%) y Málaga (-8%).
La mayor caída se produjo en Albacete (-50%), seguida de Melilla (-46%) y Castellón de la Plana (-45%).
Zonas calientes de alimentación
Más del 60% de las ofertas de habitaciones en alquiler (61%) se localizan en las ciudades de Madrid (31% del total), Barcelona (20%) y Valencia (10%) . La suma de las 30 capitales de provincia con menos habitaciones disponibles representaría sólo el 7% del total de parques disponibles.
Los datos se recogen y analizan mediante Idealista/data , la "proptech" de Idealista que proporciona información dirigida a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas tanto en España como en Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de Idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas, para ofrecer servicios de valoración, inversión, adquisición y análisis de mercado.
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