Президент правительства Педро Санчес взял на себя обязательство перед сектором недвижимости поддерживать государственные инвестиции в жилье и заявил, что он работает над тем, чтобы Испания продолжала иметь фонды «следующего поколения» после 2026 года, чтобы продолжать обеспечивать страну общественными жилье и содействие реабилитации.Об этом заявила министр жилищного строительства и городского развития Исабель Родригес на пресс-конференции после состоявшейся в этот четверг встречи с работодателями строительного сектора, банковского сектора, а также профсоюзов UGT и CCOO.В ходе встречи глава жилищного управления заверил, что присутствовавшие там операторы призвали правительство сохранить инвестиции в жилье , на что Санчес ответил, поддержав обязательство исполнительной власти сделать это. Родригес также заявил, что президент правительства уже работает над тем, чтобы на них можно было рассчитывать и после 2026 года.
Правило финансирования промоутеров изменено с принятием быстрых лицензий.
Министр также указал, что приказ ECO/805/2003 от 27 марта о правилах оценки недвижимости и некоторых прав для определенных финансовых целей будет изменен , чтобы облегчить доступ к финансированию CCAA, изменение, которое оно дополнит. изменение Закона о земле , находящееся на парламентском процессе.
Общественные консультации по изменению начнутся 11 апреля, доступ к которым можно будет получить через веб-сайт Министерства экономики, торговли и бизнеса. «Цель состоит в том, чтобы обновить это постановление, поскольку оно основано на проведенном нами исследовании конкретных потребностей в изменениях, которые снова связаны с оптимизацией городского управления ».
Кроме того, добавил он, они собираются «внедрить такие элементы, как новые строительные технологии, особенно в отношении индустриализации строительства, или факторы устойчивости также в области строительства».
Это будет означать, что компетентные администрации смогут упростить свои процессы городского планирования для выдачи лицензий посредством сокращенных, базовых или простых лицензий, которые некоторые городские советы уже внедрили, но которые до сих пор не облегчили доступ к финансированию.
Родригес просит граждан сдавать больше жилья за доступную аренду, не указывая новых мер
Родригес также предложил частным домовладельцам, которые составляют 95% рынка аренды, сдавать в аренду больше жилья и по доступным ценам, то есть, чтобы оплата аренды не занимала более 30% от общего дохода. дома.
"Они нам нужны", - заявил министр. - " Правительство собирается работать над тем, чтобы обеспечить определенность, юридическую безопасность и гарантии владельцам, чтобы они могли предоставить больше домов для доступной аренды", хотя оно не определило новых дополнительных мер. поощрять появление на рынке большего количества жилья, не забывая при этом о налоговых льготах, которые у них уже есть, особенно для домов в стрессовых районах.
Рынок арендного жилья находится в то время, когда предложение аренды не способно поглотить растущий спрос. Кроме того, он заверил, что государственно-частное сотрудничество будет углубляться, а присутствие третьего сектора и социальной экономики будет учитываться и укрепляться в решениях по поставке государственного жилья. Мы также хотим повысить гибкость, чтобы иметь больше земли для доступной аренды.
Следующее совещание по вопросу временной аренды
На встрече присутствовали председатель правительства Педро Санчес, министр жилищного строительства и городского развития Исабель Родригес и министр экономики, торговли и бизнеса Карлос Боди, а также директор Управления по экономическим вопросам и G20, Мануэль де ла Роча; государственный секретарь по вопросам жилищного строительства и развития городов Дэвид Лукас; государственный секретарь по экономике и поддержке бизнеса Исраэль Арройо; и генеральный секретарь жилищного строительства и городской программы Иньяки Карнисеро.
Также присутствовали представители субъектов сектора: Ассоциация застройщиков и строителей Испании (APCE), Национальная конфедерация строительства (CNC), Испанская ассоциация государственного жилищного строительства и землепользования (AVS), Конфедерация жилищных кооперативов Испании. (CONCOVI), Ассоциация управляющих жилищным фондом (AGV), Национальная ассоциация компаний по восстановлению и реформированию (ANERR), SEOPAN, Высший совет колледжей архитекторов Испании (CSCAE), Генеральный совет официальных колледжей геодезистов и технических архитекторов Испании. (CGATE), Банковская ассоциация (AEB), CECA, Молодежный совет Испании, Платформа третьего сектора, Всеобщий профсоюз рабочих (UGT), Рабочие комиссии (CCOO), Hogar Sí, ProVivienda.
Министр жилищного строительства сообщил, что было решено увеличить частоту встреч между сектором и правительством, поэтому встречи будут проводиться раз в два года, помимо форумов на парламентском уровне или консультативных советов более технического и экспертов. В то же время он сообщил о намерении президента Санчеса принять участие хотя бы в одном из этих ежегодных собраний.
На последующей пресс-конференции министр жилищного строительства сообщил, что 18 апреля состоится совещание, на котором будет обсуждаться вопрос временной аренды . Рабочая группа была создана в декабре прошлого года, внесенные предложения анализируются в Минжилстройе, поэтому они будут представлены на следующей неделе, хотя он признал, что вопрос "пока не углубляется".
Он также объявил, что, как ожидается, созовет конференцию президентов регионов, на которой может быть достигнуто страновое соглашение, которое снизит цены на жилье в Испании и будет способствовать повышению социальной арендной платы после текущего избирательного периода между баскскими, каталонскими и европейскими выборами.
Реакция представителей отрасли на встречу с Правительством
Нехватка земли, заметное увеличение стоимости строительства, а также нехватка рабочей силы, которая порождает часть инфляции стоимости строительства, являются основными проблемами, которые сектор передал исполнительной власти.
Ассоциация девелоперов и строителей Испании, APCEspaña , была одним из участников этой встречи. Ее президент Хуан Антонио Гомес-Пинтадо отметил, что «у нас была возможность довести до сведения правительства основные узкие места в развитии рынка жилья в Испании, в первую очередь рынка доступного жилья, предложив различные меры, такие как обновление Правила ОЭС, которые позволяют банковским учреждениям финансировать более современную, эффективную и цифровую систему лицензирования».
"Мы понимаем, что это мера, которая беспрецедентно ускорит выдачу лицензий на строительство", - подчеркнул президент строителей.
С другой стороны, президент ассоциации работодателей обратился к правительству с просьбой «модернизировать регулирование, чтобы позволить банковским учреждениям финансировать процессы индустриализации через систему «блокчейн», которая гарантирует отслеживаемость продукции, поскольку при нынешних правилах это невозможно. Кроме того, применить сниженный НДС к доступному жилью, как при покупке, так и при аренде, и обеспечить профессиональную подготовку, адаптированную к деловому миру, чтобы дать возможность молодым людям и женщинам работать в этом секторе».
Запрос, в котором его сопровождал президент Ассоциации управляющих жилищным фондом (AGV) Хуан Хосе Перучо . Аналогичным образом, AGC предложило предоставить гарантии при финансировании кооперативов для приобретения земли под охраняемое жилье на сумму, эквивалентную от 15% до 20% стоимости дома.
От Конфедерации жилищных кооперативов Испании (CONCOVI) Хуан Касарес предложил создать Жилищную обсерваторию с участием CONCOVI, AVS и APCEspaña в прямом и постоянном сотрудничестве с Министерством жилищного строительства и городских программ и другими агентами, занимающимися жилищным строительством. производства, подготовить дорожную карту и исполнительные предложения по решению проблем, непосредственно влияющих на жилищное строительство.
Comments