Согласно отчету, опубликованному Idealista , рынком недвижимости , предложение совместных квартир выросло на 43% в годовом исчислении в первом квартале, в результате чего цена выросла всего на 3%, до 400 евро в месяц. на юге Европы .
В настоящее время предложение доступных номеров больше , чем год назад, во всех столицах провинций, за исключением четырех из них: Паленсии (-7%), Уэски (-7%), Сеговии (-3%) и Сории. (-2%). Наибольший рост предложения произошел в Альбасете (249%), Кастельон-де-ла-Плана (169%), Кордове (132%), Аликанте (123%) и Альмерии (102%), единственных городах, в которых имеется предложение. за год увеличилось более чем вдвое.
Среди наиболее динамичных рынков после Аликанте наибольший рост доступного предложения произошел в Валенсии, где номерной фонд на 96% выше, чем год назад. За ними следуют Севилья (63%) и Малага (52%), Барселона (50%) и уже ниже среднего по стране Сан-Себастьян (40%), Пальма (35%), Мадрид (21%) и Бильбао (14). %).
Что касается изменений доступного предложения и роста цен на аренду, цены в столицах в основном росли и снизились только в Сан-Себастьяне (-5%), а в Куэнке они остались стабильными. Наибольший рост, в свою очередь, произошел в Сьюдад-Реале, где рост составил 33%, за ним следуют Ла-Корунья (23%), Альбасете, Понтеведра, Самора и Касерес (22% в четырех столицах).
Среди крупных рынков наибольший рост произошел в Аликанте (17%), Барселоне (10%), Пальме (10%), Валенсии (8%), Севилье (7%), Малаге (7%), Бильбао и Мадриде. (5% в обоих случаях).
Барселона — город с самой дорогой арендой номеров в Испании , в среднем достигающей 550 евро в месяц. За ними следуют Мадрид (525 евро), Пальма (440 евро) и Сан-Себастьян (410 евро). Всего в шести столицах цена установлена на уровне 400 евро в месяц: это Санта-Крус-де-Тенерифе, Витория, Жирона, Валенсия, Малага и Бильбао. В Памплоне арендная плата остается на уровне 395 евро.
С другой стороны, Паленсия и Хаэн — самые дешевые города для аренды комнаты: 205 евро в месяц в столице Паленсии и 210 евро в месяц в Хаэне. Третью позицию занимает Бадахос с 215 евро, за ним следуют Самора и Касерес с 220 евро.
Заинтересованных человек на номер
Влияние значительного увеличения предложения было ограничено спросом, который, в целом, продолжал расти параллельно, что позволило ценам продолжить рост.
Число людей, заинтересованных в каждом номере, осталось стабильным на национальном уровне (с минимальным снижением на 1%), но в 34 столицах это число выросло. Наибольший рост произошел в Саморе, где они увеличились на 239%, за ней следуют Паленсия (98%), Сеута (97%) и Авила (94%).
Среди крупных рынков количество заинтересованных людей на номер сильно выросло в Бильбао (41%), в то время как рост был более умеренным в Мадриде (31%), Сан-Себастьяне (13%) и Пальме (2%). Несмотря на это, этот объем сократился в Аликанте (-39%), Валенсии (-31%), Барселоне (-29%), Севилье (-22%) и Малаге (-8%).
Наибольшее падение произошло в Альбасете (-50%), за ним следуют Мелилья (-46%) и Кастельон-де-ла-Плана (-45%).
Горячие зоны для подачи
Более 60% предложений номеров в аренду (61%) расположены в городах Мадрид (31% от общего количества), Барселона (20%) и Валенсия (10%) . Сумма 30 столиц провинций, в которых доступно наименьшее количество номеров, будет составлять только 7% от общего количества доступных парков.
Данные собираются и анализируются с помощью Idealista/data , «proptech» Idealista, который предоставляет информацию, предназначенную для профессиональной аудитории, для облегчения принятия стратегических решений как в Испании, Италии, так и в Португалии. Он использует все параметры базы данных Idealista в каждой стране, а также других государственных и частных источников данных, чтобы предлагать услуги по оценке, инвестированию, приобретению и анализу рынка.
Comments